Så Skriver du Ett Hyresavtal för Filmproduktion

Ska du hyra ut din fastighet till en filmproduktion? Då är det viktigt att ha ett tydligt och enkelt hyresavtal som skyddar både dig och filmteamet. Här går vi igenom vad som bör finnas med och hur du kan skriva ett avtal som är lätt att förstå.

Varför Behövs Ett Hyresavtal?

Ett hyresavtal hjälper till att undvika missförstånd och sätter tydliga ramar för vad som gäller. Det ger trygghet både för dig som uthyrare och för produktionsbolaget.

Vad Ska Vara Med i Ett Hyresavtal?

1. Vem är Inblandad och Vad Hyrs Ut?
Börja med att skriva vilka som är parter i avtalet – du som hyr ut ("Uthyraren") och produktionsbolaget ("Hyresgästen"). Beskriv också vad som hyrs ut, som adress och eventuella unika detaljer.

2. Vad Ska Fastigheten Användas Till och Hur Lång Tid?
Skriv vad fastigheten ska användas till, exempelvis filminspelning, och under vilken period hyran gäller – startdatum och slutdatum.

3. Hur Ska Betalningen Ske?
Ange hur mycket hyran är, när den ska betalas och hur betalningen ska ske. Många produktionsbolag vill betala upp till 30 dagar efter inspelningen, men vi på Locamundo tycker att hyran ska betalas senast på inspelningens sista dag, om en delbetalning redan har gjorts. Detta gäller särskilt om du hyr ut som privatperson.

4. Fastighetens Skick
Beskriv vilket skick fastigheten ska vara i när den lämnas tillbaka. Gå igenom fastigheten tillsammans före och efter hyresperioden och dokumentera eventuella skador.

5. Vem Ansvarar för Skador och Försäkringar?
Klargör att produktionsbolaget ska ha en giltig ansvarsförsäkring. Om skador uppstår ska det framgå hur dessa regleras och vem som står för kostnaden.

6. Vad är Tillåtet?
Specificera om filmteamet får använda el, vatten eller flytta dina möbler. Om det finns några begränsningar, skriv med det i avtalet.

7. Rättigheter till Filmat Material
Tydliggör om produktionsbolaget får använda bilder av fastigheten och i vilka sammanhang.

Tips för Ett Bra Avtal

• Använd Ett Existerande Avtal som Grund
  Om filmteamet har ett avtal, använd det som mall men se till att dina intressen skyddas.

• Förenkla med En Mall
  Du kan utgå från en standardmall och anpassa den efter dina behov.

• Ta Hjälp av en Jurist
  Om du känner dig osäker, låt en jurist titta igenom avtalet.

Exempel på Ett Hyresavtal

Här är ett exempel som du kan använda som inspiration:

HYRESAVTAL FÖR FILMPRODUKTION

Parter:
Film AB ("Hyresgästen") hyr en fastighet på [adress] av [ditt namn] ("Uthyraren").

Användning:
Fastigheten ska användas för en filminspelning.
Projekt: [Specificera typ].

Hyresperiod:
Startdatum: [datum]
Slutdatum: [datum]

Betalning:
Hyresbelopp: [belopp]
Betalning sker till konto [detaljer] senast på första inspelningsdagen.

Fastighetens Skick:
Fastigheten ska lämnas tillbaka i samma skick som vid tillträdet. Städning [ingår/ingår ej].

Ansvar:
Produktionsbolaget ansvarar för eventuella skador och intygar att de har giltig försäkring.

Underskrifter:
Avtalet skrivs under av båda parter i två exemplar.

Med dessa tips kan du enkelt skapa ett hyresavtal som gör allt tydligt och tryggt för alla inblandade. Om du vill ha en mall att utgå ifrån kan du hämta en avtalsmall här.